АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2016 г. по делу в„– А82-3300/2013

Резолютивная часть объявлена 02.02.2016.
Полный текст постановления изготовлен 08.02.2016.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Бабаева С.В.,
судей Голубевой О.Н., Кислицына Е.Г.
при участии представителей
в судебных заседаниях 20.01 и 27.01.2016
от кредитора - Розова Дениса Викторовича:
Колычева Ю.Н. (доверенность от 15.10.2014),
в судебном заседании 27.01.2016
от должника - общества с ограниченной ответственностью "Альянс":
Гусаровой М.С. (выписка из протокола от 08.04.2015 в„– 20)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
Розова Дениса Викторовича
на определение Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2015,
принятое судьей Кузнецовой Т.Г., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.09.2015,
принятое судьями Сандаловым В.Г., Дьяконовой Т.М., Кобелевой О.П.,
по делу в„– А82-3300/2013
по заявлению Розова Дениса Викторовича о признании одностороннего отказа
общества с ограниченной ответственностью "Альянс" от исполнения договора
долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69
недействительной сделкой,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая
фирма "Россити",
общество с ограниченной ответственностью "Регион инвест строй",
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)
общества с ограниченной ответственностью "Альянс"
(ИНН: 7627028311, ОГРН: 1057602573050)
и

установил:

Розов Денис Викторович (далее - кредитор) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - ООО "Альянс", Общество, должник) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании одностороннего отказа Общества от исполнения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 недействительной сделкой и с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика ООО "Альянс".
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.04.2014 заявление Розова Д.В. принято к производству; требование о признании одностороннего отказа ООО "Альянс" от исполнения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 недействительной сделкой выделено в отдельное производство.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Россити" (далее - ООО ПКФ "Россити") и общество с ограниченной ответственностью "Регион инвест строй" (далее - ООО "Регион инвест строй").
Арбитражный суд Ярославской области определением от 29.05.2015, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 09.09.2015, отказал в удовлетворении требований; взыскал с Розова Д.В. в пользу Общества судебные издержки по оплате экспертизы в размере 2832 рублей. Суды пришли к выводу о непредставлении заявителем доказательств, свидетельствующих о проведенной им застройщику (ООО "Альянс") оплаты стоимости квартиры, подлежащей передаче по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Розов Д.В. обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение и постановление вследствие нарушения норм процессуального права.
По мнению заявителя, с учетом Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением Совета директоров Центрального банка России 22.09.1993, исключение квитанций к приходным кассовым ордерам от 29.09.2011 в„– 112 и от 04.10.2011 в„– 121 из числа надлежащих доказательств только на основании несоответствия подписи должностного лица является неправомерным; должник ООО "Альянс" не доказал, что нарушены порядок проведения расчетов (наличных и безналичных), а также требования к документам, подтверждающим проведение этих расчетов.
Заявитель считает, что факт выполнения ООО ПКФ "Россити" работ по договору подряда в интересах заказчика ООО "Альянс" установлен, поэтому в силу статей 312, 382, 385 Гражданского кодекса Российской Федерации должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу; уведомление о переходе права требования за выполненные работы получено должником 06.09.2011 и возражений относительно наличия задолженности должник не представил ни цеденту, ни цессионарию, что является безусловным признанием задолженности.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
ООО "Альянс" в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании не согласились с доводами заявителя и попросили оставить определение и постановление без изменения.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третьи лица не обеспечили явку представителей в кассационную инстанцию.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы до 11 часов 27.01.2015 и до 11 часов 02.02.2016.
Суд округа удовлетворил ходатайство Розова Д.В. о проведении судебного заседания, назначенного на 02.02.2016, без его участия и его представителя.
Законность определения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее и заслушав представителей кредитора и должника, окружной суд счел, что принятые судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, ООО "Альянс" (застройщик) и Розов Д.В. (участник долевого строительства) заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69, согласно которому участник долевого строительства принимает участие в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного, кирпичного, пятиэтажного пятисекционного жилого дома, состоящего из 75 квартир, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, Пестрецовский сельсовет, поселок Красный бор.
По пункту 1.3 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, с привлечением других лиц, построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру в„– 69, расположенную на третьем этаже в строении в„– 10, общей площадью 74,66 квадратного метра, в том числе жилые комнаты - 50,28 квадратного метра, кухню - 8,18 квадратного метра, лоджии - 5,26 квадратного метра и 2,31 квадратного метра, коридор - 8,18 квадратного метра, туалет - 1,80 квадратного метра, ванную комнату - 2,25 квадратного метра.
В соответствии с пунктом 3.1 договора цена квартиры составляет 2 404 052 рубля из расчета 32 200 рублей за один квадратный метр.
В силу пункта 3.1 договора уплата цены квартиры проводится участником долевого строительства единовременно путем внесения денежных средств в кассу либо перечисления их на расчетный счет застройщика после подписания сторонами настоящего договора (500 000 рублей до 15.08.2008, 1 904 052 рубля - в течение пяти дней с момента регистрации договора).
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.09.2008.
В обоснование проведенной застройщику оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 заявителем представлены в суд следующие документы: квитанция к приходному кассовому ордеру от 04.10.2011 в„– 121 на сумму 290 000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.09.2011 в„– 112 на сумму 100 000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.05.2012 в„– 51 на сумму 3899 рублей 38 копеек, мемориальный ордер от 09.09.2008 в„– 9513 на сумму 100 000 рублей, мемориальный ордер от 05.09.2008 в„– 864 на сумму 250 000 рублей, мемориальный ордер от 15.09.2008 в„– 955 на сумму 150 000 рублей, платежное поручение от 23.08.2011 в„– 180652 на сумму 100 000 рублей, платежное поручение от 04.08.2011 в„– 72389 на сумму 253 000 рублей.
В обоснование оплаты стоимости квартиры Розов Д.В. также сослался на заключенный между ним (цессионарием) и ООО ПКФ "Россити" (цедентом) договор уступки права требования от 06.09.2011, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял право (требование) исполнения платежных обязательств к ООО "Альянс" по договору подряда на выполнение работ по благоустройству территории от 10.09.2009 б/н, заключенному между ООО ПКФ "Россити" и ООО "Альянс", в сумме 657 152 рублей 62 копеек.
Должник, сославшись на наличие у Розова Д.В. по состоянию на 15.05.2012 задолженности по оплате взносов на долевое участие в строительстве в размере 1 051 052 рублей и на то, что срок по уплате взносов в соответствии с пунктом 3.1 договора истек 02.10.2008, направил в адрес Розова Д.В. в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон в„– 214-ФЗ), предупреждение от 15.05.2012 в„– 311, в котором указал о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора в срок до 31.05.2012 и о последствиях неисполнения такого требования. Факт направления такого требования подтвержден описью вложений в ценное письмо, почтовой квитанцией от 16.05.2013, возвратом почтового отправления "за истечением срока хранения", распечаткой об отслеживании почтовых отправлений.
Вследствие неисполнения требования об оплате в установленный срок ООО "Альянс" 01.08.2012 направило в адрес Розова Д.В. уведомление об одностороннем расторжении договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69. Документы, подтверждающие направление уведомления 01.08.2013 ценным письмом с описью вложения, представлены в материалы дела.
Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 расторгнут, и права на получение трехкомнатной квартиры в„– 69, расположенной на третьем этаже в строении в„– 10, общей площадью 74,66 квадратного метра, переданы застройщиком ООО "Регион инвест строй" по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов от 09.04.2013, который зарегистрирован в установленном законом порядке на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 27.05.2014 по делу в„– А82-17432/2013, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 19.08.2014.
Розов Д.В. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением, посчитав, что оплатил стоимость квартиры в полном объеме, поэтому одностороннее расторжение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 со стороны ООО "Альянс" является незаконным.
Отказывая в удовлетворении заявления, суды обеих инстанций исходили из недоказанности внесения Розовым Д.В. в полном объеме денежных средств в счет исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69, поскольку представленные заявителем квитанции к приходным кассовым ордерам от 29.09.2011 в„– 112 и от 04.10.2011 в„– 121 являются ненадлежащими доказательствами (невозможно установить, чьи подписи содержат квитанции к указанным ордерам) и исключены из состава доказательств по делу, а возникновение у ООО "Альянс" обязательства по оплате работ по договору подряда от 10.09.2009 для проведения зачета встречных однородных требований по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2008 в„– 10/69 на сумму 657 152 рублей 62 копеек не подтверждено надлежащими доказательствами.
В силу статьи 13 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением Совета директоров Центрального банка России 22.09.1993, прием наличных денег кассами предприятий производится по приходным кассовым ордерам, подписанным главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным письменным распоряжением руководителя предприятия. О приеме денег выдается квитанция к приходному кассовому ордеру за подписями главного бухгалтера или лица, на это уполномоченного, и кассира, заверенная печатью (штампом) кассира или оттиском кассового аппарата.
Все поступления и выдачи наличных денег предприятия должны учитывать в кассовой книге (пункт 22 названного Порядка).
В силу пункта 24 Порядка записи в кассовую книгу производятся кассиром сразу же после получения или выдачи денег по каждому ордеру или другому заменяющему его документу. Ежедневно в конце рабочего дня кассир подсчитывает итоги операций за день, выводит остаток денег в кассе на следующее число и передает в бухгалтерию в качестве отчета кассира второй отрывной лист (копию записей в кассовой книге за день) с приходными и расходными кассовыми документами под расписку в кассовой книге.
Из указанного следует, что требования к порядку работы с денежной наличностью и ведению кассовых операций предусматривают ежедневное оприходование в кассу поступивших денежных средств.
Суды признали квитанции к приходным кассовым ордерам от 29.09.2011 в„– 112 и от 04.10.2011 в„– 121 недостоверными доказательствами, не подтверждающими факт внесения спорных сумм должнику. Однако суды не истребовали и не исследовали бухгалтерскую документацию Общества о поступивших наличных денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Суды первой и апелляционной инстанций сочли, что возникновение у ООО "Альянс" обязательства по оплате работ по договору подряда от 10.09.2009 не подтверждено надлежащими доказательствами.
Вместе с тем суды не оценили справку о стоимости выполненных затрат от 23.06.2010 в„– 1 (КС-3) и акт о приемке выполненных работ от 23.06.2010 в„– 1 (КС-2), из которых усматривается, что работы по озеленению территории ООО "Россити" выполнены в интересах заказчика ООО "Альянс". Данный факт заказчиком и подрядчиком не отрицается.
Без исследования данных обстоятельств вывод суда о правомерности одностороннего отказа от исполнения сделки является преждевременным.
Изложенное в силу статей 287 (пункта 3 части 1) и 288 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалованных судебных актов и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду необходимо истребовать и исследовать бухгалтерскую документацию Общества, дать оценку справке о стоимости выполненных затрат от 23.06.2010 в„– 1 (КС-3) и акту о приемке выполненных работ от 23.06.2010 в„– 1 (КС-2), после чего разрешить спор с правильным применением норм материального и процессуального права.
На основании пункта 3 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается арбитражным судом, вновь рассматривающим дело.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288 и статьями 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2015 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.09.2015 по делу в„– А82-3300/2013 отменить.
Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
С.В.БАБАЕВ

Судьи
О.Н.ГОЛУБЕВА
Е.Г.КИСЛИЦЫН


------------------------------------------------------------------